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          1. lpr加點模式什么時候開始,lpr加點數值

            Q1::LPR加點和簽署時間(月份)有關么?因LPR每個月都有變化…

            沒關系,2022年調整,2022年實行。
            整個2022年的房貸利率都不會變。
            從2022年1月1日開始,房貸利率就變成了2022年12月的LPR+固定值。
            房貸利率不是每個月都變,而是一年調整一次,都以前一年12月的LPR為準。

            Q2::與銀行鑒約的房貸是在什么時候開始就已經實行LPR加點利率了?

            在你同意將固定利率改為LPR利率的時候

            Q3::首套房貸利率5.39%,還要去銀行改為LPR加點模式嘛?

            1,銀行會通知你去選擇的,電話會多次聯系你的,人無法到銀行簽字默認原貸款利率執行。
            2,但多數人是會去修改為LRP加點模式的,可以節省很多利息的,

            Q4::鄭州房貸2022年什么時候開始執行LPR加點利率?

            從5月份開始,有的已經改變了。
            這個很快的。很多人都在做這些東西。
            其實簡單來說,這些都是很常見的。其實

            Q5::LPR加93個基點是多少

            算不出來的哦

            Q6::5.89的利率改lpr加點會是多少?

            轉了以后還是5.89%,加點109點。
            根據“中國人民銀行公告〔2022〕第30號”,對于存量貸款,有二種方式選擇,一是直接選擇固定利率,個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平;二是選擇LPR浮動利率形式,按照“貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數”計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2022〕30號公告,個人房貸轉換前后利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為:LPR+浮動點。原來5.89%,按2022年12月LPR4.8%轉換后為LPR4.8%+1.09%=5.89%,轉換后到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成“當時最新的LPR+1.09%” (也就是說,當時如果LPR為4.65%,即執行利率為:4.65%+1.09%=5.74%);以后每個重定價日都以此類推。
            LPR是個變動數,對比上述方式,因為轉換是以2022年12月基準利率4.8%(五年期以上)為基礎的,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇固定利率(不去辦理的默認選擇);反之,如果判斷未來LPR比4.8%低,就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次,2022年4月20日公布的LPR為4.65%,顯然比4.8%低。

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